分期開發的物業劃定為一個物業管理區域的，其前期物業管理招投標應當以全部物業管理區域為範圍。
前期物業管理招投標的具體實施辦法，由市房地產行政主管部門另行制定。
第六十五條 前期物業管理招標的建設單位應當自確定中標人之日起15日內，提交以下資料向物業所在地的區分局、縣級市房地產行政主管部門備案：
(一)前期物業管理中標備案申報表；
(二)物業管理區域備案回執；
(三)招標公告和招標檔案；
(四)開標籤到表；
(五)評標專家評分表；
(六)評標委員會的評標報告；
(七)中標單位資質證書；
(八)中標單位的投標檔案。
新建住宅(不含別墅)前期物業服務收費超出政府指導價最高收費標準的，還應當提供價格行政管理部門對前期物業服務收費標準的批覆檔案。
報送資料齊全、符合法定形式的，區分局、縣級市房地產行政主管部門應噹噹場出具加蓋印章的書面回執。
第六十六條 建設單位與物業服務企業簽訂前期物業服務契約的，物業服務企業應當自契約簽訂之日起15日內，提交以下資料向物業所在地的區分局、縣級市房地產行政主管部門備案：
(一)前期物業服務契約備案申報表；
(二)物業服務企業資質證書；
(三)前期物業服務契約；
(四)中標通知書。
報送資料齊全、符合法定形式的，區分局、縣級市房地產行政主管部門應噹噹場出具加蓋印章的書面回執。
第六十七條 新建住宅(不含別墅)前期物業服務收費實行政府指導價管理。建設單位與前期物業服務企業應當按照政府指導價規定和質價相符的原則，確定前期物業服務具體內容、收費標準和契約期限，並與物業買受人在商品房買賣契約中約定。
建設單位與前期物業服務企業所確定的前期物業服務具體收費標準不得擅自超出政府指導價最高收費標準。
第六十八條 新建住宅(不含別墅)前期物業服務收費確需超出政府指導價最高收費標準的，建設單位應當在前期物業管理公開招標前向物業所在地的區、縣級市價格行政管理部門申請單獨核定該新建住宅前期物業服務最高收費標準。經核定批准的收費標準，同時作為該新建住宅前期物業管理公開招標的最高收費標準。
第六十九條 業主大會成立之前需要對物業服務收費標準進行調整的，應當遵循以下程式：
(一)物業服務企業已委託會計師事務所對上一年度物業項目經營情況和調價方案進行審計，並取得審計報告。
(二)擬調整物業服務收費標準的相關事項已公告30日以上。公告的相關事項應當包括上一年度物業項目經營情況和調價方案的審計報告、調整後的收費標準、服務內容和服務標準等。公告期間，應當聽取和收集業主的意見，並書面告知物業所在的街道辦事處、鎮人民政府，居民委員會、村民委員會以及區、縣級市價格行政管理部門和房地產行政主管部門。
(三)調價方案經專有部分占建築物總面積1/2以上的業主且占總人數1/2以上的業主表決通過；表決結果已經公示60日以上。公示的表決結果應當包括業主的房號、專有部分面積以及與其相應的贊同、反對、棄權的意見，全體業主贊同、反對、棄權意見的匯總結果等。