4.由於近年供應量增大，把握好銷售的時機和制定好相應的銷售策略是十分重要的。首期銷售應在結構出地面，或完成裙樓時推出，鑒於現時樓花一次性付款的客戶甚少，分期付款以及銀行按揭對於內外銷來說都是十分必要的。隨著競爭的加劇，投資者對物業認識的設計合理與否、質量的高低、企業信譽以及售樓前後服務的好壞是十分重要的，發展商在開發過程中應注意好以上的工作。
5.隨著國內房地產大規模的開發，市場已趨平衡，樓價升幅將相應減緩。因此，開發與行銷過程中密切注重市場的變化，嚴格控制成本在今後將顯得尤其重要，對行銷的影響甚大。